Estimation théorique
Chemin Neuf,70100 Gray la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Neuf,70100-Gray la Ville indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancier (70018), comprenant 510 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancier (70018), comprenant 510 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 5 | CHE NEUF | 4 | 150 | 627 | 114000€ | 760€ |
2020-07-30 | 5002 | CHE NEUF | 6 | 140 | 450 | 80000€ | 571€ |
2020-01-10 | 9 | RUE PIERRE PAUL PRUDHON | 4 | 65 | 465 | 144700€ | 2226€ |
2019-09-18 | 7 | RUE PIERRE PAUL PRUDHON | 5 | 91 | 425 | 100000€ | 1099€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 244 | 50000€ | 694€ |
2020-10-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 245 | 50000€ | 694€ |
2021-10-15 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 241 | 66000€ | 917€ |
2022-09-22 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 229 | 92000€ | 1278€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 64 | 55 | 35200€ | 550€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 72 | 131 | 44000€ | 611€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE L ARSENAL | 8 | 145 | 254 | 131450€ | 907€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DE SONJOUR | 8 | 182 | 695 | 102000€ | 560€ |
2020-09-15 | 16 | AV FRANCOIS DEVOSGE | 4 | 72 | 240 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE SONJOUR | 7 | 190 | 959 | 305000€ | 1605€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU LYCEE | 6 | 125 | 672 | 130000€ | 1040€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROSSEN | 5 | 187 | 1050 | 110000€ | 588€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 70 | 386 | 88000€ | 1257€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 95 | 466 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 103 | 247 | 49000€ | 476€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 363 | 54000€ | 574€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 345 | 108775€ | 1157€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 116 | 618 | 188400€ | 1624€ |
2023-06-07 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 274 | 116400€ | 882€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 78 | 219 | 82000€ | 1051€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 78 | 221 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-05 | 19 | QUAI MAVIA | 2 | 50 | 68 | 51000€ | 1020€ |
2020-01-16 | 22 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 67 | 380 | 60000€ | 896€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 16 | QUAI MAVIA | 6 | 119 | 77 | 81500€ | 685€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 6 | 217 | 833 | 459000€ | 2115€ |
2023-05-16 | 18 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 67 | 285 | 79000€ | 1179€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU 8 MAI | 3 | 76 | 710 | 75000€ | 987€ |
2021-12-10 | 23 | QUAI MAVIA | 4 | 90 | 266 | 122000€ | 1356€ |
2021-02-18 | 24 | QUAI MAVIA | 5 | 140 | 486 | 206900€ | 1478€ |
2022-09-16 | 460 | RUE DU VAL DE SAONE | 8 | 187 | 780 | 251100€ | 1343€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 162 | 501 | 160000€ | 988€ |
2023-02-02 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 77 | 933 | 135000€ | 1753€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 64 | 59 | 73500€ | 1148€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 5 | 110 | 0 | 45000€ | 409€ |
2020-07-20 | 8 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 81 | 467 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-07 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 63 | 754 | 98500€ | 1563€ |
2021-09-24 | 25 | QUAI MAVIA | 3 | 80 | 442 | 25000€ | 313€ |
2022-09-12 | 7 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 64 | 432 | 147000€ | 2297€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 507 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-23 | 10 | AV PIERRE CURIE | 5 | 114 | 596 | 65000€ | 570€ |
2021-07-06 | 380 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 171 | 929 | 200000€ | 1170€ |
2021-06-28 | 8 | QUAI VILLENEUVE | 2 | 95 | 132 | 95000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 343 | RUE DU VAL DE SAONE | 0 | 61 | 569 | 110000€ | 1803€ |
2020-05-11 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 123 | 230 | 131100€ | 1066€ |
2022-03-11 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 94 | 468 | 88300€ | 939€ |
2019-05-31 | 327 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 110 | 559 | 155000€ | 1409€ |
2022-05-06 | 5 | RUE LOUIS JOBARD | 3 | 88 | 54 | 47000€ | 534€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 91 | 133 | 70000€ | 769€ |
2022-05-17 | 3 | QUAI VILLENEUVE | 6 | 140 | 1106 | 213500€ | 1525€ |
2020-08-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 808 | 95775€ | 798€ |
2023-01-18 | 47 | RUE VANOISE | 3 | 75 | 131 | 64000€ | 853€ |
2020-09-29 | 5020 | GRAND BOIS DE NAILLE | 3 | 100 | 975 | 60000€ | 600€ |
2021-09-30 | 32 | AV PIERRE CURIE | 4 | 100 | 605 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DU COMMANDANT CECILE | 5 | 120 | 138 | 147520€ | 1229€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DU COMMANDANT CECILE | 5 | 138 | 362 | 116000€ | 841€ |
2021-06-15 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 94 | 242 | 32000€ | 340€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 113 | 635 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-17 | 7 | RUE AUGUSTIN COURNOT | 3 | 80 | 128 | 137750€ | 1722€ |
2022-07-22 | 64 | RUE VANOISE | 6 | 155 | 152 | 25000€ | 161€ |
2022-08-04 | 201 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 121 | 682 | 210000€ | 1736€ |
2021-04-30 | 2 | VC DU CHATEAU | 2 | 40 | 35 | 51650€ | 1291€ |
2019-09-16 | 2 | AV DES CAPUCINS | 7 | 134 | 596 | 144000€ | 1075€ |
2023-02-28 | 2 | AV DES CAPUCINS | 7 | 134 | 596 | 191000€ | 1425€ |
2020-12-18 | 5 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 111 | 353 | 132500€ | 1194€ |
2022-08-19 | 2 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 773 | 275500€ | 1406€ |
2021-07-29 | 4 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 132 | 455 | 140000€ | 1061€ |
2023-03-23 | 4 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 132 | 455 | 220000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 14 | RUE LOUIS CHAUVEAU | 4 | 86 | 364 | 66000€ | 767€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 88 | 484 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES CARRIERES | 5 | 80 | 136 | 55000€ | 688€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES CAPUCINS | 5 | 143 | 512 | 143000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 8 | AV DES CAPUCINS | 5 | 143 | 512 | 235000€ | 1643€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 130 | 796 | 110000€ | 846€ |
2019-12-13 | 7 | RUE MOISE LEVY | 4 | 92 | 167 | 212000€ | 2304€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 535 | 159500€ | 1227€ |
2022-07-18 | 6 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 200 | 689 | 169000€ | 845€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 767 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 507 | 129500€ | 1321€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE DOLE | 5 | 96 | 712 | 148000€ | 1542€ |
2020-07-30 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 623 | 172000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 152 | 375 | 168000€ | 1105€ |
2020-08-31 | 3 | AV DES CAPUCINS | 5 | 122 | 975 | 217725€ | 1785€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 431 | 147600€ | 1476€ |
2021-03-29 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 124 | 348 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 1244 | 55000€ | 505€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 1288 | 149000€ | 876€ |
2020-09-23 | 99 | RUE DE DIJON | 8 | 184 | 723 | 150000€ | 815€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MOISE LEVY | 3 | 60 | 145 | 31000€ | 517€ |
2021-05-19 | 113 | RUE DE DIJON | 3 | 64 | 254 | 82000€ | 1281€ |
2019-07-17 | 28 | AV DES CAPUCINS | 4 | 113 | 815 | 140000€ | 1239€ |
2021-09-06 | 127 | RUE DE DIJON | 3 | 61 | 212 | 116900€ | 1916€ |
2020-02-12 | 75 | RUE DE DIJON | 4 | 116 | 155 | 70000€ | 603€ |
2019-12-16 | 64 | RUE DE DIJON | 6 | 144 | 165 | 151500€ | 1052€ |
2021-08-09 | 56 | RUE DE DIJON | 4 | 100 | 662 | 94500€ | 945€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 163 | 1350 | 217000€ | 1331€ |
2023-06-12 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DE DIJON | 4 | 109 | 192 | 130000€ | 1193€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DES CHENEVIERES | 2 | 61 | 532 | 35000€ | 574€ |
2022-04-27 | 11 | RUE MOISE LEVY | 8 | 242 | 423 | 161600€ | 668€ |
2021-02-11 | 37 | RUE DE DIJON | 3 | 80 | 44 | 36000€ | 450€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 133 | 1143 | 62000€ | 466€ |
2020-03-03 | 39 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 144 | 480 | 152350€ | 1058€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DE LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 94 | 410 | 186400€ | 1983€ |
2022-06-02 | 151 | RUE DE DIJON | 6 | 187 | 97 | 40000€ | 214€ |
2021-03-06 | 145 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 105 | 23000€ | 329€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DE DIJON | 4 | 63 | 476 | 47000€ | 746€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA CHENILLE | 5 | 121 | 1130 | 135000€ | 1116€ |
2021-03-16 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 735 | 171000€ | 1555€ |
2022-03-16 | 3 | RUE LOUIS CHAUVEAU | 4 | 92 | 98 | 96000€ | 1043€ |
2023-06-23 | 28 | RTE DE DOLE | 5 | 160 | 428 | 90800€ | 568€ |
2021-02-26 | 30 | AV DES CAPUCINS | 4 | 100 | 1075 | 162000€ | 1620€ |
2021-09-09 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 337 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-29 | 1 | RUE LOUIS CHAUVEAU | 4 | 98 | 90 | 50000€ | 510€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DE DIJON | 6 | 133 | 501 | 60000€ | 451€ |
2023-04-21 | 167 | RUE DE DIJON | 3 | 78 | 333 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-07 | 104 | RUE DE DIJON | 4 | 122 | 154 | 75000€ | 615€ |
2020-07-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 116 | 604 | 102470€ | 883€ |
2020-12-28 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 653 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-23 | 15 | AV DES CAPUCINS | 5 | 100 | 1100 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-22 | 116 | RUE DE DIJON | 3 | 54 | 61 | 25000€ | 463€ |
2023-05-31 | 70 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 170 | 620 | 238535€ | 1403€ |
2021-12-21 | 9 | RUE QUENOT | 3 | 58 | 83 | 44000€ | 759€ |
2021-07-05 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 204 | 55000€ | 917€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 149 | 873 | 280000€ | 1879€ |
2022-05-18 | 175 | RUE DE DIJON | 2 | 50 | 349 | 35000€ | 700€ |
2022-04-05 | 17 | RUE COURNOT CHANGEY | 5 | 85 | 561 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-06 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 1148 | 101600€ | 1239€ |
2019-11-28 | 15 | RUE MOISE LEVY | 6 | 200 | 653 | 130000€ | 650€ |
2019-11-04 | 42 | RUE MOISE LEVY | 5 | 110 | 178 | 79000€ | 718€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 101 | 853 | 162000€ | 1604€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DU REPOS | 6 | 111 | 536 | 90000€ | 811€ |
2019-06-18 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 926 | 96000€ | 873€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR PRIEUR | 4 | 67 | 288 | 95000€ | 1418€ |
2022-08-31 | 36 | RTE DE DOLE | 6 | 85 | 512 | 75000€ | 882€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 198 | 637 | 87500€ | 442€ |
2023-02-02 | 50 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 0 | 60000€ | 896€ |
2023-06-27 | 15 | VC D ESSERTEY | 3 | 138 | 105 | 38000€ | 275€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE LA SIBLE | 5 | 85 | 265 | 75000€ | 882€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 95 | 502 | 67900€ | 715€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ERNEST FAIVRE | 3 | 79 | 252 | 37500€ | 475€ |
2019-08-20 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 717 | 165000€ | 1447€ |
2021-03-01 | 23 | VC D ESSERTEY | 3 | 85 | 545 | 87500€ | 1029€ |
2020-02-12 | 21 | AV DES CAPUCINS | 4 | 108 | 703 | 111000€ | 1028€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 80 | 1081 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE RIGNY FONTAINE | 2 | 61 | 605 | 129400€ | 2121€ |